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期房 刚需房 小户型 低首付 品牌开发商 学区房 低总价
建筑面积:24.25㎡
参考价: 8500元/㎡
公寓平层毛坯
建筑面积:30.00㎡
1、本次在售产品为整个区域内最好,最优质公寓,区域内无竞品/通气4.8M loft(22#楼栋)
2、小区总占地175亩,约4000户小区,约1.2万固定人口,未来对酒店的需求量有一定占比。
3、项目总商业方量近7.7万方,是整个区域内体量最大,吸附力最强商业中心,未来15万人消费聚集
地,酒店/办公/自住业态等最佳适宜。
4、项目距离一街之隔是绵阳最大的大学,约4万师生,目前整个区域租房需求很大,投资阅城公寓,未来收租
不愁。
5、本次在售户型面积较小、主力户型余30㎡左右、单层价格,双层使用,易出租、增值空间大。
6、本区域内酒店为小型商务酒店,主营客源学生,本项目未来酒店业态分析:150/晚X30天=4500元,投资回
报大约18%。
7、本区域出租房源均为自建房,无小区环境,安全系数不高,真是租金可到500-800元;投资本项目:月租金
约1000元左右,回报率大约4.5%(一级物业管理,楼下商家消费充足)。
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